Apto. Premium • Excelente ubicación • Buena iluminación • RSVDSL • APTO-203

📋 REGLAMENTO INTERNO Y MANUAL DE CONVIVENCIA Agradecemos su preferencia. Para garantizar una estancia segura, armoniosa y conforme a las normas legales y del complejo residencial, solicitamos leer atentamente las siguientes políticas de cumplimiento obligatorio. ________________________________________ 🔑 1. Control de Acceso y Registro de Huéspedes • Identificación Obligatoria: Solo se permitirá el ingreso de las personas previamente registradas en el formato suministrado. La identidad de cada ocupante será verificada por el personal de seguridad del conjunto al momento del arribo, siendo este un requisito obligatorio de la administración del edificio. • Presencia del Titular: Al momento del ingreso (Check-in) siempre deberá estar presente el huésped responsable de la reserva. • Prohibición de Visitantes: No se permite el ingreso de visitantes no registrados ni de personas adicionales a las contempladas en la reserva original. • Ajuste de Tarifa por Huésped Adicional: Cualquier ocupante extra deberá ser notificado previamente para aplicar el cobro correspondiente, según la tarifa por huésped adicional establecida en el anuncio. El incremento de personas no declaradas anula la cobertura de protección y seguros de la plataforma (Airbnb). ________________________________________ 🚫 2. Prohibiciones Generales y Convivencia Comunitaria De conformidad con el manual de convivencia del Conjunto Residencial Reserva de San Luis, queda estrictamente prohibido: • Uso Comercial o Eventos: Modificar el destino habitacional del inmueble. Está prohibido realizar fiestas, eventos o reuniones disruptivas de cualquier tamaño. La propiedad está destinada única y exclusivamente para vivienda familiar y estancias cortas de turismo. • Sustancias y Alcohol: Distribuir, comercializar o consumir sustancias psicoactivas o alucinógenas dentro del apartamento o en cualquier área del conjunto. El consumo de licores está totalmente prohibido en las zonas comunes (escaleras, parqueaderos, recepción, pasillos, etc.). • Política de Espacio Libre de Humo: Fumar (tabaco, cigarrillos electrónicos o marihuana) en las áreas comunes cerradas o abiertas, ventanas de la unidad privada, pasillos o balcones que puedan afectar la salud o tranquilidad de los vecinos. • Mascotas: No se admite el ingreso de mascotas por estrictas razones de salubridad, higiene y cuidado del mobiliario del alojamiento. ________________________________________ 🔇 3. Contaminación Auditiva y Descanso • Horarios de Silencio: Está estrictamente prohibido perturbar la tranquilidad de los residentes con música, radios o televisores a alto volumen. • Uso de Electrodomésticos y Herramientas: Evitar el uso de lavadoras, aspiradoras, taladros o realizar actividades ruidosas (martillar) durante la noche y la madrugada. • Áreas de Juego: Se debe velar por el descanso comunitario, limitando el juego de los niños en áreas comunes hasta las 9:00 p. m. ________________________________________ 🌳 4. Uso de Áreas Comunes y Fachadas • Cuidado de Bienes: Se exige el uso correcto y responsable de los bienes comunitarios, tales como ascensores, extintores, gimnasio, piscina, parque infantil y salón social. Es obligatorio identificarse ante el personal de seguridad cuando sea requerido. • Estética Exterior: Queda prohibido colgar ropa, toallas, calzado, plantas o cables en las ventanas, fachadas, barandas de pasillos o escaleras. • Vehículos en Zonas Verdes: No se permite transitar con bicicletas, triciclos, patinetas o patines sobre los jardines o zonas verdes del conjunto. • Parqueaderos: Está prohibido ocupar o usar de forma permanente cajones de estacionamiento ajenos o de visitantes sin previa asignación o sorteo de la Administración. ________________________________________ 🚮 5. Manejo de Basuras y Servicios Públicos • Disposición de Desechos: Queda prohibido arrojar colillas de cigarrillo, cerillas, basura u objetos desde las ventanas o hacia las jardineras y corredores. Todo desecho debe ser transportado con cuidado y depositado directamente dentro de los contenedores destinados para ello. • Cuidado del Sistema Hidráulico: Se prohíbe arrojar telas, toallas higiénicas, pañales, materiales duros o insolubles en sanitarios, lavamanos o lavaplatos para evitar obstrucciones en las cañerías. • Conexiones Ilegales: Está prohibido conectarse a los tomacorrientes de las zonas comunes. Dicha conducta será tipificada como hurto de energía y se denunciará ante las autoridades civiles y penales competentes. ________________________________________ 💡 6. Uso Consciente de Energía y Climatización • Uso del Aire Acondicionado: El sistema mini-split climatiza la habitación en pocos minutos. Es obligatorio apagar el aire acondicionado y la iluminación interior cada vez que se ausente de la propiedad por un tiempo prolongado. • Iluminación de Alta Intensidad: La propiedad cuenta con luces de alta potencia diseñadas principalmente para la captura de fotografías y redes sociales. Se solicita utilizarlas con moderación, ya que generan calor y un consumo elevado de kilovatios (KW). • Política de Tope de Consumo (Estancias mayores a 14 días): Para reservas superiores a dos semanas, se aplicará una política de tope energético con un consumo máximo permitido de $250.000 COP (previo acuerdo). El excedente de dicho valor correrá por cuenta del huésped. ________________________________________ ⚖️ 7. Cláusula de Cumplimiento y Cancelación Todo lo anteriormente descrito se encuentra estipulado dentro de las políticas establecidas por el anfitrión, de conformidad con las directrices de Airbnb y el reglamento de propiedad horizontal. El incumplimiento o la reincidencia en cualquiera de estas normas será motivo suficiente para proceder con la cancelación inmediata de la reservación, exigiendo el desalojo de la propiedad sin derecho a ningún tipo de reembolso o compensación económica. Favor revisar el reglamento y confirmar mediante el chat de la reserva que acepta estos términos para proceder con su registro. ________________________________________